Comprar em Bordéus a partir do estrangeiro

Bordéus é uma das cidades de província mais rápidas de alcançar a partir de Paris, e uma das mais simples a partir do estrangeiro: o TGV liga a estação Saint-Jean em duas horas, e o aeroporto de Bordeaux-Mérignac, a vinte minutos do centro, serve as principais cidades da Europa.

Para um comprador que conduz o processo a partir do estrangeiro, esta facilidade de acesso muda tudo: uma visita dirigida de dois dias torna-se realista, do Triangle aos Chartrons e depois ao oeste familiar, e o acompanhamento da escritura também.

A dificuldade de uma compra à distância nunca é o acolhimento: Bordéus é uma cidade internacional, a administração está habituada a processos estrangeiros. A dificuldade é a triagem: como escolher um imóvel que não se visitou, numa cidade onde a pedra loura do século XVIII exige uma auditoria séria, sem pagar o preço dos turistas.

É precisamente o trabalho de um caçador do lado do comprador: visitar no seu lugar, afastar aquilo que não se aguenta, estrutura, encargos, certificados, situação do vendedor, reter apenas os imóveis que merecem a sua deslocação, e negociar sobre vendas comparáveis. A procuração permite assinar sem estar presente; nada substitui critérios defendidos por alguém que está no local.

O mercado de Bordéus está ativo todo o ano, com um pico na primavera, de março a junho, em que os belos imóveis do centro se trocam depressa, e uma segunda janela em setembro e outubro. O verão abranda as visitas sem interromper as transações.

Para um comprador à distância, o encadeamento vencedor prepara-se ao contrário do calendário: briefing no inverno, lista curta na primavera, deslocação dirigida, escritura antes do verão. E quanto à fiscalidade do seu país de residência, o nosso guia por país de residência assume o testemunho: é outro ofício, e não o misturamos com a pesquisa.